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介紹 ●可隨意開展與折合,不受空間限制

●防潑水新款表面與高密度纖維板,穩固耐用、好清潔

●圓弧設計,安全又貼心




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顏色:純白/胡桃/粉藍/粉紅

1張NT$850原價$1490含運

2張NT$1652 原價$2980含運平均$826/張

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商品說明

商品:wing折疊工作桌

尺寸: 開展尺寸:W100*D45*H75cm / 收合尺寸:W45 *D45*H75cm

重量: 淨重10kg / 毛重11.2kg

顏色: 純白/胡桃/粉藍/粉紅

材質:MDF胡桃色面板熱壓成型,桌腳鋼管烤漆處理,ABS透明塑膠抽屜

產地:台灣

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。

※因製作過程繁複,實品規格可能會有些許誤差。




平均每張最低只要826元起(含運)即可享有wing折疊工作桌1張/2張,顏色:純白/胡桃/粉藍/粉紅?

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隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情展覽出清價勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:

一、 挑選合法性物件

了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,開箱小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心

在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,出清特賣實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。

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「2025非核家園」是民進黨的核心政策之一,擬用綠能等其他替代性能源取代核能發電。國民黨文傳會副主委洪孟楷今(13)日表示,地方不斷傳出「假農作、真種電」,為了要設置太陽能板,就要犧牲農耕良田二十年。這難道就是民進黨政府所期待看到的「非核家園」嗎?

洪孟楷指出,業者把光電棚違規設在優良農地上,農委會因此要求地方政府稽查,違規就撤銷使用容許;根據統計,農地上核准的太陽能光電設施共有2018件,分布區域前4大縣市好評為雲林縣、彰化縣、嘉義縣和台南市,恰巧都是民進黨執政縣市。

洪孟楷質疑。其中是否有假農作、真種電等情事?若稽查放水只會造成三個後果,就是太陽能廠商獲利、台灣農作全面棄守、做假綠能數字,美化民進黨執政的綠能業績。

洪孟楷說,根據申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第三十條規定,「申請免與農業經營使用相結合之綠能設施,適用於不利耕作之農業用地。」也就是說優良耕作地上是不可拿來做綠能種電;然而現在地方政府的稽查不確實,讓大批良田變發電廠,根本是本末倒置。這是號稱長期關心農業的民進黨政府應有作為嗎?

洪孟楷強調,去年民進黨國會占多數後,討論農業基本法,強調要重拾「以農立國」價值;但對比現在將良田荒廢、變太陽能板放置場,姑且不論太陽能板的汙染問題是否獲得妥善處理,坊間太陽能業者與農民合作簽約大多一簽就是二十年,等於說設置太陽能板後,就要犧牲農耕良田二十年,這難道就是民進黨政府所期待看到的「非核家園」嗎?

洪孟楷認為,民進黨有兩塊神主牌,分別是台獨與非核家園,但行政院長林全宣告核一、二廠備役機組「必要會動用」,換言之,行政院已經在為重啟核電廠做準備,所以「非核家園」根本是騙選票、騙選民、騙選舉的口號和工具。

洪孟楷批評,民進黨政府一方面做好重啟核電廠的準備,一方面又放任執政的縣市去放縱綠能設備在良田上的申請,這種兩面手法,就是犧牲台灣農作、成就設備廠商。他呼籲地方基層公務員,要落實檢查,不要因為上位長官的壓力而放水。

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